Estimation théorique
Residence de la Montagne Noire,11290 Lavalette (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence de la Montagne Noire,11290-Lavalette indique un avis de valeur compris entre 192.000€ et 216.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.920€ et 2.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.976€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.976€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alairac (11005), comprenant 1353 habitants est de 6,83€, soit un loyer théorique mensuel de 683€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,07€, à 9,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 507€ et 921€ avec un indice de confiance de 5.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.976€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.976€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alairac (11005), comprenant 1353 habitants est de 6,83€, soit un loyer théorique mensuel de 683€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,07€, à 9,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 507€ et 921€ avec un indice de confiance de 5.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-24 | 1 | RES DE LA MONTAGNE NOIRE | 5 | 142 | 848 | 273200€ | 1924€ |
2021-04-07 | 4 | RES DE LA MONTAGNE NOIRE | 4 | 90 | 800 | 178000€ | 1978€ |
2021-09-16 | 14 | IMP MONTSEGUR | 4 | 88 | 776 | 180000€ | 2045€ |
2021-11-06 | 15 | RTE DE CARCASSONNE | 5 | 84 | 1250 | 130000€ | 1548€ |
2019-11-04 | 29 | RTE DE CARCASSONNE | 5 | 103 | 767 | 130000€ | 1262€ |
2022-08-16 | 20 | IMP MONTSEGUR | 4 | 110 | 767 | 270000€ | 2455€ |
2020-01-31 | 24 | RUE DU PIC DE NORE | 5 | 99 | 814 | 202127€ | 2042€ |
2023-02-03 | 16 | RUE DE LA ROQUEILLE | 5 | 191 | 216 | 162505€ | 851€ |
2021-07-07 | 5 | RUE DE LA ROQUEILLE | 4 | 205 | 153 | 70000€ | 341€ |
2019-09-06 | 6 | IMP DE LA POSTE | 5 | 110 | 59 | 90800€ | 825€ |
2022-01-28 | 15 | RUE DU PIC DE NORE | 5 | 147 | 858 | 236000€ | 1605€ |
2020-05-15 | 142 | PARADIS | 4 | 88 | 1239 | 134000€ | 1523€ |
2020-01-16 | 14 | AV DU RAZES | 3 | 100 | 260 | 40000€ | 400€ |
2021-07-08 | 12 | RUE CLOS LES BARTHES | 5 | 107 | 696 | 227000€ | 2121€ |
2022-02-04 | 44 | CHE DU PARADIS | 4 | 116 | 1000 | 210000€ | 1810€ |
2019-11-27 | 7 | RUE DU CENTRE | 3 | 35 | 55 | 127000€ | 3629€ |
2021-03-02 | 19 | CHE BARTHE SAINT-GERMAIN | 5 | 117 | 529 | 155990€ | 1333€ |
2020-10-23 | 11 | CHE BARTHE SAINT-GERMAIN | 4 | 117 | 1219 | 290000€ | 2479€ |
2019-12-04 | 15 | CHE BARTHE SAINT GERMAIN | 5 | 97 | 1121 | 230000€ | 2371€ |
2019-09-19 | 3 | RUE RESIDENCE LES GRIVES | 6 | 142 | 1000 | 245000€ | 1725€ |
2019-11-16 | 15 | RUE CLOS LES BARTHES | 5 | 110 | 840 | 300000€ | 2727€ |
2020-02-05 | 4 | RUE CLOS LES BARTHES | 5 | 109 | 751 | 213000€ | 1954€ |
2022-11-04 | 6 | RUE DU CENTRE | 5 | 82 | 48 | 118000€ | 1439€ |
2020-01-21 | 29 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 68 | 105 | 132430€ | 1948€ |
2020-10-08 | 31 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 54 | 61 | 61000€ | 1130€ |
2021-07-22 | 38 | CHE DU PARADIS | 5 | 130 | 844 | 270000€ | 2077€ |
2019-12-27 | 28 | AV DU RAZES | 3 | 86 | 545 | 114000€ | 1326€ |
2022-06-29 | 4 | IMP PECH TAULIER | 4 | 119 | 550 | 249200€ | 2094€ |
2021-03-05 | 49 | SAINT-GERMAIN | 6 | 114 | 1063 | 199950€ | 1754€ |
2022-02-16 | 11 | RTE DE LIMOUX | 4 | 96 | 605 | 275600€ | 2871€ |
2023-04-13 | 3 | CHE BOIS DU MOULIN | 4 | 88 | 514 | 184900€ | 2101€ |
2022-07-09 | 30 | RTE DE LIMOUX | 4 | 122 | 731 | 180000€ | 1475€ |
2020-11-17 | 134 | LE GOUTAL | 5 | 79 | 184 | 137445€ | 1740€ |
2021-10-28 | 22 | CHE BOIS DU MOULIN | 4 | 98 | 756 | 70000€ | 714€ |
2022-07-21 | 29 | CHE BOIS DU MOULIN | 4 | 124 | 530 | 237000€ | 1911€ |
2022-12-22 | 21 | LOT DE LA MALEPERE | 5 | 76 | 116 | 83350€ | 1097€ |
2021-06-21 | 21 | RTE DE LIMOUX | 5 | 169 | 624 | 256715€ | 1519€ |
2021-05-20 | 34 | CHE BOIS DU MOULIN | 5 | 95 | 446 | 164000€ | 1726€ |
2021-06-29 | 1 | RES LE PECH | 4 | 86 | 698 | 90000€ | 1047€ |
2022-12-08 | 35 | LOT LE CLOS DES PERDRIX | 2 | 90 | 441 | 173700€ | 1930€ |
2020-06-20 | 23 | LOT LE CLOS DES PERDRIX | 4 | 98 | 445 | 171000€ | 1745€ |
2022-09-29 | 25 | LOT LE CLOS DES PERDRIX | 5 | 100 | 447 | 189000€ | 1890€ |
2021-06-29 | 22 | LOT LE CLOS DES PERDRIX | 4 | 97 | 373 | 165000€ | 1701€ |
2021-08-13 | 8 | RES LE PECH | 4 | 81 | 784 | 172500€ | 2130€ |
2020-08-20 | 17 | LOT LE CLOS DES PERDRIX | 4 | 107 | 461 | 197000€ | 1841€ |
2020-04-21 | 41 | LOT LE CLOS DES PERDRIX | 4 | 87 | 733 | 169000€ | 1943€ |
2021-04-30 | 16 | LOT LE CLOS DES PERDRIX | 4 | 89 | 496 | 175000€ | 1966€ |
2021-07-29 | 43 | LOT LE CLOS DES PERDRIX | 3 | 90 | 410 | 155000€ | 1722€ |
2020-09-30 | 45 | LOT LE CLOS DES PERDRIX | 4 | 101 | 365 | 190000€ | 1881€ |
2019-10-07 | 10 | RTE D ALAIRAC | 5 | 138 | 1204 | 286300€ | 2075€ |
2019-08-08 | 9 | LOT LE CLOS DES PERDRIX | 4 | 91 | 423 | 134010€ | 1473€ |
2023-01-11 | 32 | LOT LE CLOS DES PERDRIX | 5 | 112 | 532 | 245000€ | 2188€ |
2022-06-28 | 6 | LOT LE CLOS DES PERDRIX | 4 | 90 | 436 | 174000€ | 1933€ |
2022-02-14 | 4 | LOT LE CLOS DES PERDRIX | 4 | 88 | 437 | 166290€ | 1890€ |
2021-10-27 | 2 | LOT LE CLOS DES PERDRIX | 4 | 114 | 560 | 224700€ | 1971€ |
2020-10-29 | 85 | LOT LE CLOS DES PERDRIX | 4 | 89 | 451 | 190500€ | 2140€ |
2021-09-07 | 6 | ENC LA JIRGOULE | 4 | 87 | 1126 | 119000€ | 1368€ |
2019-11-15 | 42 | LOT LE CLOS DES PERDRIX | 4 | 106 | 574 | 205200€ | 1936€ |
2020-01-14 | 63 | LOT LE CLOS DES PERDRIX | 4 | 115 | 507 | 229000€ | 1991€ |
2021-02-12 | 65 | LOT LE CLOS DES PERDRIX | 4 | 88 | 459 | 181000€ | 2057€ |
2019-08-14 | 109 | LAJIRGOULE | 5 | 71 | 693 | 103500€ | 1458€ |
2020-02-29 | 0 | RUE RES DU ROI ALARIC | 3 | 70 | 0 | 64444€ | 921€ |
2020-12-10 | 0 | RUE RES DU ROI ALARIC | 3 | 70 | 0 | 72000€ | 1029€ |
2019-08-31 | 0 | RUE RES DU ROI ALARIC | 3 | 70 | 0 | 72500€ | 1036€ |
2020-03-14 | 0 | RUE RES DU ROI ALARIC | 3 | 70 | 0 | 96000€ | 1371€ |
2019-08-30 | 0 | RUE RES DU ROI ALARIC | 3 | 70 | 0 | 122600€ | 1751€ |
2020-02-22 | 0 | RUE RES DU ROI ALARIC | 4 | 80 | 0 | 88659€ | 1108€ |
2020-07-10 | 0 | RUE RES DU ROI ALARIC | 4 | 80 | 0 | 89000€ | 1113€ |
2021-11-23 | 0 | RUE RES DU ROI ALARIC | 3 | 70 | 0 | 36000€ | 514€ |
2021-02-03 | 0 | RUE RES DU ROI ALARIC | 3 | 70 | 0 | 72500€ | 1036€ |
2021-07-22 | 0 | RUE RES DU ROI ALARIC | 3 | 70 | 0 | 85000€ | 1214€ |
2022-07-21 | 0 | RUE RES DU ROI ALARIC | 3 | 70 | 0 | 87000€ | 1243€ |
2022-07-21 | 0 | RUE RES DU ROI ALARIC | 3 | 70 | 0 | 87000€ | 1243€ |
2022-03-28 | 0 | RUE RES DU ROI ALARIC | 3 | 70 | 0 | 100000€ | 1429€ |
2022-08-04 | 0 | RUE RES DU ROI ALARIC | 3 | 70 | 0 | 110000€ | 1571€ |
2022-06-29 | 0 | RUE RES DU ROI ALARIC | 3 | 70 | 0 | 115000€ | 1643€ |
2022-01-19 | 0 | RUE RES DU ROI ALARIC | 3 | 70 | 0 | 120000€ | 1714€ |
2022-12-19 | 0 | RUE RES DU ROI ALARIC | 3 | 70 | 0 | 123250€ | 1761€ |
2022-07-29 | 0 | RUE RES DU ROI ALARIC | 4 | 80 | 0 | 74000€ | 925€ |
2022-10-25 | 0 | RUE RES DU ROI ALARIC | 4 | 80 | 0 | 93460€ | 1168€ |
2023-04-29 | 0 | RUE RES DU ROI ALARIC | 4 | 80 | 0 | 102000€ | 1275€ |
2023-04-27 | 1 | IMP COMBE TOUSINE | 4 | 81 | 495 | 145000€ | 1790€ |
2021-05-11 | 10 | RES COL DE PORT | 4 | 133 | 1164 | 399000€ | 3000€ |
2022-11-10 | 6 | RES COL DE PORT | 4 | 114 | 1171 | 259345€ | 2275€ |
2021-07-29 | 5322 | A PATOT | 3 | 104 | 774 | 165000€ | 1587€ |
2022-08-29 | 5322 | A PATOT | 3 | 104 | 774 | 239900€ | 2307€ |
2020-01-30 | 24 | RUE DES LUCQUES | 4 | 83 | 502 | 161300€ | 1943€ |
2019-09-30 | 22 | RUE DES LUCQUES | 4 | 81 | 501 | 157300€ | 1942€ |
2020-10-29 | 20 | RUE DES LUCQUES | 4 | 80 | 501 | 155034€ | 1938€ |
2019-12-23 | 30 | RUE DES LUCQUES | 4 | 85 | 526 | 162500€ | 1912€ |
2020-01-30 | 5 | RUE DES LUCQUES | 4 | 87 | 558 | 165200€ | 1899€ |
2019-10-30 | 1 | IMP DES PICHOLINES | 4 | 81 | 545 | 159300€ | 1967€ |
2021-04-30 | 13 | RUE DES LUCQUES | 4 | 87 | 485 | 152640€ | 1754€ |
2021-08-28 | 2 | IMP DES PICHOLINES | 4 | 85 | 586 | 177000€ | 2082€ |
2022-02-02 | 24 | RUE DES CORBIERES | 4 | 100 | 708 | 167700€ | 1677€ |
2019-09-30 | 1 | RUE DES LUCQUES | 4 | 80 | 535 | 154800€ | 1935€ |
2021-06-11 | 31 | RUE DES CORBIERES | 5 | 106 | 766 | 208700€ | 1969€ |
2019-12-13 | 17 | CHEM CORBIERES | 5 | 144 | 687 | 218400€ | 1517€ |
2022-07-22 | 56 | RUE DES LUCQUES | 2 | 80 | 428 | 188300€ | 2354€ |
2023-06-26 | 9000 | LE GOUTAL | 3 | 83 | 626 | 175000€ | 2108€ |
2019-06-27 | 10 | CHEM CORBIERES | 4 | 100 | 591 | 189000€ | 1890€ |
2020-02-06 | 95 | SAINT-PIERRE | 7 | 320 | 7700 | 750000€ | 2344€ |
2019-07-23 | 9999 | LE GOUTAL | 6 | 144 | 1000 | 236500€ | 1642€ |
2021-07-05 | 9999 | LE GOUTAL | 6 | 144 | 1000 | 237500€ | 1649€ |
2020-07-31 | 2 | LOT LA PEUPLERAIE | 4 | 95 | 480 | 92000€ | 968€ |
2022-03-02 | 3 | LOT LA PEUPLERAIE | 3 | 63 | 353 | 75000€ | 1190€ |
2019-06-15 | 2 | RES L'AUZINA | 5 | 101 | 803 | 159450€ | 1579€ |
2022-02-03 | 17 | CHE DE LA VILLE | 7 | 220 | 6119 | 501900€ | 2281€ |
2022-03-07 | 0 | RES L'AUZINA | 4 | 106 | 537 | 210000€ | 1981€ |
2021-04-29 | 9001 | LABOUAL | 4 | 91 | 728 | 204200€ | 2244€ |
2019-10-01 | 27 | LABOUAL | 5 | 106 | 688 | 209128€ | 1973€ |
2022-09-10 | 3 | CHE DE L'HORTE | 4 | 96 | 601 | 222100€ | 2314€ |
2020-02-25 | 13 | RTE DE CAILHAU | 3 | 73 | 1000 | 113000€ | 1548€ |
2020-08-06 | 1 | IMP DES AMANDELLIERS | 7 | 144 | 1000 | 327000€ | 2271€ |
2021-08-20 | 54 | RUE DES SAXIFRAGES | 5 | 114 | 1007 | 210000€ | 1842€ |
2022-07-26 | 0 | CHE DE L'HORTE | 5 | 128 | 1004 | 358400€ | 2800€ |
2020-12-18 | 9011 | SAINT GENIES | 6 | 141 | 1163 | 300000€ | 2128€ |
2020-01-20 | 15 | RUE DES PRELES | 4 | 146 | 2694 | 460000€ | 3151€ |
2019-07-19 | 52 | RUE DES SAXIFRAGES | 4 | 142 | 1016 | 240000€ | 1690€ |
2021-07-23 | 52 | RUE DES SAXIFRAGES | 4 | 142 | 1016 | 300000€ | 2113€ |
2023-02-15 | 5177 | RTE DE CAILHAU | 5 | 141 | 145 | 262200€ | 1860€ |
2021-12-03 | 8 | CHE DE LA VILLE | 3 | 80 | 743 | 133000€ | 1663€ |
2020-02-07 | 11 | RUE DES NOGUIERS | 8 | 170 | 1000 | 378000€ | 2224€ |
2021-02-18 | 5161 | CHE DES CASTELLES | 4 | 109 | 2180 | 240000€ | 2202€ |
2021-07-01 | 5107 | BARAUSSE | 4 | 106 | 2145 | 263950€ | 2490€ |
2021-03-02 | 40 | RUE DES SAXIFRAGES | 5 | 131 | 1007 | 271681€ | 2074€ |
2023-03-10 | 7 | RUE DES NOGUIERS | 5 | 130 | 1000 | 320000€ | 2462€ |
2021-01-25 | 9061 | LA VICARIO | 4 | 92 | 1101 | 170900€ | 1858€ |
2021-06-11 | 6 | CHE DES CASTELLES | 4 | 107 | 806 | 230400€ | 2153€ |
2020-09-16 | 3 | ALL DU PASTISSOU | 8 | 250 | 3777 | 140000€ | 560€ |
2022-07-23 | 1 | CHE DES GENETS | 5 | 152 | 1000 | 334900€ | 2203€ |
2023-05-15 | 1 | CHE DES GENETS | 5 | 152 | 1000 | 349900€ | 2302€ |
2019-09-05 | 9 | CHE DE BAUDRIGUES | 4 | 112 | 447 | 205800€ | 1838€ |
2021-02-10 | 18 | RUE DES SAXIFRAGES | 6 | 140 | 1025 | 204250€ | 1459€ |
2020-01-11 | 7 | CHE DE LA VILLE | 5 | 150 | 580 | 185000€ | 1233€ |
2023-06-28 | 115 | LE GOUTAL | 4 | 94 | 1060 | 218350€ | 2323€ |
2022-09-15 | 9001 | A MONQUIERS | 9 | 231 | 1040 | 320000€ | 1385€ |
2019-10-25 | 9002 | PASTISSOU | 7 | 275 | 1196 | 150000€ | 545€ |
2021-07-22 | 5 | LA VICARIO | 4 | 92 | 827 | 192000€ | 2087€ |
2023-02-15 | 5 | LA VICARIO | 4 | 92 | 827 | 224310€ | 2438€ |
2021-03-29 | 5 | CHE DE L'ARAGONNE | 4 | 86 | 1000 | 268100€ | 3117€ |
2021-02-13 | 3 | PECH VERT | 4 | 107 | 500 | 188000€ | 1757€ |
2020-12-22 | 10 | CHE DE SAINT PIERRE | 4 | 103 | 1650 | 202000€ | 1961€ |
2022-11-29 | 2 | CHE DE SAINT PIERRE | 4 | 76 | 1041 | 119500€ | 1572€ |
2020-06-04 | 28 | RUE DES SAXIFRAGES | 4 | 135 | 1001 | 230650€ | 1709€ |
2022-11-23 | 5158 | AYROLES | 6 | 157 | 1250 | 280000€ | 1783€ |
2019-07-27 | 5189 | LA VICARIO | 5 | 176 | 688 | 298200€ | 1694€ |
2022-02-21 | 1 | LE VILLAGE | 4 | 77 | 214 | 56000€ | 727€ |
2021-03-31 | 11 | RUE DE LA CITE | 2 | 43 | 97 | 75000€ | 1744€ |
2019-12-02 | 11 | LE VILLAGE | 7 | 176 | 1140 | 302600€ | 1719€ |